Frequently Asked Questions

Mischek verkauft bezugsfertige frei finanzierte und geförderte Eigentumswohnungen, allerdings KEINE Genossenschaftswohnungen (Wir sind ein privater Bauträger, kein gemeinnütziger).

Dabei handelt es sich um Wohnungen, die von der Stadt Wien mit einer Förderung vergeben werden. Dadurch unterliegen sie jedoch bestimmten Voraussetzungen in Bezug auf die Miethöhe bzw. die Auswahl der Mieter.

Diese Eigentumswohnungen wurden ohne Inanspruchnahme von Fördermittel gebaut, sind daher an keinerlei Auflagen gebunden und können zum freien Marktpreis verkauft werden.

Alle nötigen Informationen dazu finden Sie auf der Website der Stadt Wien und vom Wohnservice Wien.

Ja, weil wir der Meinung sind, dass diese Flächen gerade im urbanen Raum wesentlich zum Wohnglück beitragen.

Ein Balkon sitzt in der Regel an erhöhter Stelle außen an der Gebäudefassade. Bewohnerinnen und Bewohner blicken somit von oben auf die großzügigen Grünbereiche in unseren Wohnhausanlagen.

Eine Terrasse hingegen befindet sich auf Bodenniveau, in Zwischengeschossen oder auf einem Dach.

Eine Loggia unterscheidet sich von anderen Außenflächen dadurch, dass sie laut Grundriss zum Innenraum gehört. Sie ist überdacht, der Außenbereich ist nur nach einer Seite hin offen und hat dadurch einen besseren Schutz vor Witterung.

Nein, da wir aus Erfahrung wissen, dass es gerade bei Küchen sehr individuelle Vorstellungen und Wünsche gibt. Wir stellen aber sicher, dass unsere Kunden genügend Platz haben, ihre persönliche Traumküche zu planen.

Nein, Kellerabteilte sind nur im geförderten Wohnbau im Kaufpreis enthalten

Ja, sofern im entsprechenden Objekt ein Stellplatz verfügbar ist.

Bei frei finanzierten Wohnungen ist dies möglich.

Nein, wir arbeiten stets provisionsfrei.

Bei frei finanzierten Wohnungen ist dies möglich.

Da ein gesamtes Projekt immer von einem Anwalt begleitet werden muss, ist dies nicht möglich.

Hier finden Sie unsere Ansprechpersonen und die Möglichkeit der Kontaktaufnahme.

Nach einem Beratungstermin ist eine Vormerkung für einen Zeitraum von 14 Tagen möglich.

Mischek setzt beim Bau seiner Wohnungen auf Fertigbetonteile. Das hat viele Vorteile: Diese Bauweise verkürzt die Bauzeit erheblich, schafft Platzgewinne für Bewohner und reduziert die Umweltbelastung.

Die Fertigteile werden unter optimalen Bedingungen im Werk vorgefertigt und sind innerhalb von ein bis zwei Tagen einsatzbereit, während herkömmlich gegossener Beton mehrere Tage aushärten müsste. Zudem sind die Wände trotz geringerer Dicke genauso tragfähig wie herkömmliche Wände. Sie haben aber den Vorteil, dass Sie mehr von Ihrer Wohnung haben. Durch die industrielle Fertigung werden Materialverbrauch und Feinstaubbelastung auf der Baustelle minimiert. Auch Installationen wie Wasserleitungen oder Leerverrohrungen für die Elektrik können bereits im Werk integriert werden.

Mischek legt großen Wert auf gesundes Wohnen, indem gezielt schadstofffreie Materialien verwendet werden. Seit 2001 werden alle Wohnprojekte bauökologisch geprüft, und durch ein strenges Chemikalienmanagement wird die Innenraumluft regelmäßig unabhängig getestet. Dank dieser Maßnahmen erhalten Mischek-Wohnungen das Prüfsiegel „bauXund schadstoffgeprüft“.

Schadstoffbelastete Materialien wie PVC-Böden oder Design-Vinyl kommen nicht zum Einsatz, stattdessen werden unbedenkliche Alternativen wie Parkett verwendet. Auch Wandfarben, Klebstoffe und andere Baustoffe werden nach ökologischen Kriterien ausgewählt, sodass Bewohner von einer gesunden Raumluft und einem sicheren Wohnumfeld profitieren.

Der HWB-Wert gibt Aufschluss über die Qualität der thermischen Gebäudehülle. Er gibt Aufschluss darüber, wie viel Heizenergie/Raumwärme das Gebäude pro Quadratmeter Bruttogrundfläche im Jahr benötigt.

Der Energieausweis ist ein Dokument, das Daten zur Energieeffizienz und zu den anfallenden Energiekosten eines Gebäudes liefert. In Österreich ist die Ausstellung eines Energieausweises bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf von Gebäuden oder Nutzungsobjekten vorgeschrieben.

Das beginnt bei der Wahl der verwendeten Baumaterialien und reicht über schadstoffarme Möbel bis hin zum richtigen Lüften. Wir stellen anhand von Prüfungen und Zertifikaten wie bauXund sicher, dass jede Mischek-Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe über gesunde Raumluft verfügt.

Das ist von Projekt zu Projekt unterschiedlich. Bitte wenden Sie sich dazu an unser Vertriebsteam. Dort erfahren Sie auch den Namen Ihres zuständigen Sonderwunschberaters.

Nur in Absprache mit der Hausverwaltung und der Zustimmung sämtlicher Eigentümer.

Rechtsanwaltskosten, Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Beglaubigung durch den Notar und etwaige Kreditgebühren.

Dabei handelt es sich um ein von einem Sachverständigen erstelltes Gutachten zur Ermittlung der Nutzwerte der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte. Damit werden die Größen der Eigentumsanteile der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte im Grundbuch festgelegt.

Bei der Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten. Diese werden jeweils erst nach Abschluss der festgelegten Bauabschnitte fällig.